🏡 Nybyggmarkedet mars 2026 – Volum helt likt som mars '25. Flere lanseringer og høyere snittpriser på solgte.
📊 Totalt 1 113 nybyggsalg / -0,1% i salgsvolum og +12% flere lanseringer sammenlignet med mars 2025. Snittprisene er nå ca 5% høyere enn mars '25
Leiligheter:
- 928 solgte (+2% vs. mars 25)
- 1311 lanseringer (+10% vs. mars 25 )
- Gjennomsnittsstørrelse: 68 m² ( 70 m² i mars 25)
- Snittpris solgte: 88 969 (+5,6% vs. mars 25)
Familieboliger:
- 179 solgte (-7,3% vs. mars 25)
- 222 lanseringer (+20% vs. mars 25)
- Gjennomsnittsstørrelse: 132 m² ( 136 m² i mars 25)
- Snittpris solgte: 53 258 (-0,3% vs. mars 25)
Det "etablerte" salgsvolumet på i overkant 1000 boliger pr. mnd fortsetter denne mnd. også. Det legges ut flere boliger enn det selges. Snittprisene på solgte leiligheter øker primært pga. salgsstart i flere høypris prosjekter.
Bergen slår til med hele 113 salg på en mnd. og er med den kun 13 salg under Oslo med 126 salg. Også Stavanger har høyt salgsvolum med 77 salg.
Gode eksempler på salgsstarter i høyprissegmentet denne mnd. er Nora til KLP Eiendom i Oslo. De har både høyest snittpris, høyest enhetspris og flest salg (44/67) i mars. Nøstet Sjøfront trinn 2, på bryggekanten i Bergen kom inn på 2. plass med 35/84 salg. På 3. plass finner vi Låveveien 70 i Oslo som hadde 32/107 salg. Disse ligger i pris fra 128'-166' pr kvm. med relativt høy snittkvm. på de solgte fra 64-68 kvm. i snitt. Fellesnevner er attraktive prosjekter i områder hvor kjøperne har ventet lenge på gode alternativer i nybyggmarkedet. Nyhaugen i Bergen overrasker med hele 27/57 solgte til høye kvm. priser (113' pr. kvm). Snittstørrelse på solgte er 61 kvm. vs. 92 kvm. på usolgte.
Eksempler på gode salgsstarter i mindre "kostbare" nærområder, finner vi Fagervikplassen i Ålesund, Axer sitt prosjekt Briskeby i Hamar og Selvaags S46 på Sandsli i Bergen. Fellesnevner her er lavere snittstørrelse fra 37-55 kvm. og priser fra 80'-93' pr. kvm.
Leiligheter - Norge
Topp 5 nybyggsalg i de største byene
1. Oslo: 126 solgte (+14,5% vs. mars 25) Snittstørrelse 68
2. Bergen: 113 solgte leiligheter (+54,1% vs. mars 25) Snittstørrelse 68
3. Stavanger: 77 solgte leiligheter (+283% vs. mars 25) Snittstørrelse 77
4. Trondheim: 68 solgte leiligheter (-9,3% vs. mars 25) Snittstørrelse 65
5. Kristiansand: 15 solgte leiligheter (-54% vs. mars 25) Snittstørrelse 85
(her blir forhåndssalg i prosjektet Gimle registrert i april)
Topp 10 salgstrinn (kun salgstrinn, ikke nødvendigvis hele prosjekter)
Toppliste Utbygger (hensyntatt eierbrøk)
Toppliste Prosjektselger
Leiligheter – Oslo
📊 126 solgte leiligheter (14,5% vs. mars 25)
• 242 lanseringer (vs. 59 i mars 25)
• Snitt kvm. pris solgte 135 928 m² (+15,7% vs. mars 25)
• Gjennomsnittsstørrelse solgte/usolgte: 68/78 m²
4 salgsstarter i mars; Nora av KLP Eiendom solgte hele 44/67 til 166' pr. kvm og høy snittstørrelse blant de solgte på 68 kvm. Låveveien med Gjelsten solgte 32/107 til 128' pr kvm og også her høy snittstørrelse på 66 kvm. Obos la ut trinn 2 Vestre Glasshall i Nydalen, med kun 4/37 solgte til 147' pr kvm. Siste trinn i Haslevangen solgte kun 3/31 til 116' pr. kvm. Salgsstartene utgjorde 66% av alle salg hvilket betyr at det kun selges ca. 4% av eksisterende varelager på 1180 enheter. Pr. 31.3.25 var denne faktoren på 11% (varelageret var da på kun 679 -all time low). Det er derfor ikke tilbudssiden som er utfordrende, men at etterspørselssiden ikke tar unna varelageret. Det blir spennende å se hvordan dette utvikler seg ila. året, hvor bruktboligprisene i hovedstaden ikke ser ut til å løfte seg merkbart.
Topp 10 salgstrinn
Toppliste Utbygger (hensyntatt eierbrøk)
Toppliste Prosjektselger
Vil du følge markedet tettere?
Med våre automatiske salgsrapporter kan du skreddersy overvåkning av dine favorittområder.
Med ønsker om en fortsatt fin påske fra oss i Boligmiks 🐣
Jørn Are Skjelvan
Daglig leder
Mob: 91327535
Nettside: www.boligmiks.no
Besøksadresse: Parkveien 55, 0256 Oslo
Denne posten ble publisert for
🏡 Nybyggmarkedet februar 2026 – Salget overstiger nå nylanseringer. Likevel færre salg og lanseringer enn februar 2025.
📊 Totalt 1 073 nybyggsalg / -4,4% i salgsvolum og -3% færre lanseringer sammenlignet med februar 2025
Leiligheter:
- 823 solgte (-4,5% vs. feb 25)
- 729 lanseringer (+8% vs. feb 25 )
- Gjennomsnittsstørrelse: 67 m²
- Snittpris: 86 162 (+5,3% vs. feb 25)
Familieboliger:
- 250 solgte (0% vs. feb 25)
- 244 lanseringer (-27% vs. feb 25)
- Gjennomsnittsstørrelse: 135 m² ( 139 m² vs. feb 25)
- Snittpris: 52 287 (-4,5% vs. feb 25)
På den positive siden ser vi at det nå selges flere enn det legges ut, som er første måned på en god stund uten økning i varelageret. På den negative siden, er salgsvolumet både lavere enn forrige mnd. og februar i 2025.
Flere salgsstarter skiller seg ut. H100 i Stavanger (Ineo) hadde hele 39 salg og 68% salgsgrad. Osloprosjektet Stovner Torg (SPG), levert solid salg i trinn 2, hvor det i februar ble solgt 33 leiligheter og total salgsgrad der er nå 62%. Søre Solsio i Straume (Liegrupppen m.fl) tok 3. plassen over flest salg med 25 solgte og hele 69% salgsgrad. Felles for disse 3 prosjektene er kompakte enheter med snittstørrelser helt ned i 41 kvm blant de solgte (Stovner).
Obos lanserte sitt eierkollektiv på Ulven denne mnd. Kun 2/9 solgte "rom" med fellesarealer. Her er det tatt inn fellesarealer i BRAi, noe som gir vesentlig lavere kvm. pris enn tilsvarende leiligheter på samme størrelse. Det grepet alene ser ikke ut til å ha påvirket salget positivt.
Leiligheter - Norge
Topp 5 nybyggsalg i de største byene
1. Oslo: 132 solgte (-25,8% vs. feb 25) Snittstørrelse 59
2. Trondheim: 76 solgte leiligheter (+4,1% vs. feb 25) Snittstørrelse 63
3. Stavanger: 76 solgte leiligheter (+216% vs. feb 25) Snittstørrelse 64
4. Bergen: 52 solgte leiligheter (+6,1% vs. feb 25) Snittstørrelse 72
5. Kristiansand: 15 solgte leiligheter (-44,4% feb. jan 25) Snittstørrelse 85
Topp 10 salgstrinn (kun salgstrinn, ikke nødvendigvis hele prosjekter)
Toppliste Utbygger (hensyntatt eierbrøk)
Toppliste Prosjektselger
Leiligheter – Oslo
📊 132 solgte leiligheter (-25,8% vs. feb 25)
• 176 lanseringer (vs. 226 i feb 25)
• Snitt kvm. pris solgte 126 519 m² (+5,9% vs. feb 25)
• Gjennomsnittsstørrelse solgte/usolgte: 59/86 m²
6 spennende salgsstarter i februar; Stovner Torg trinn 2 solgte hele 33/49 i bygg A+B. Obos hadde 3 salgsstarter; Eierkollektivet på Ulven solgte kun 2/9 "andeler" For første gang er fellesareal tatt med i BRA-i. Eksempelvis koster et rom inkl. eget bad på 16 kvm. til 2 775 000,- (+ andel fellesareal på 26 kvm), Blir spennende å se hvordan etterspørselen etter denne boformen utvikler seg videre. Vestre Glasshall i Nydalen solgte 10/36, til snittpris på 146' pr. kvm. Ensjøkroken solgte 18/45 til 127' pr kvm. Lenschows bygg A på Ensjø solgte 15/68 til 126,5' pr. kvm. (høy snittstørrelse på 75 kvm.) TM 68 på Grunerløkka solgte 7/18 i forhåndssalget til 163' pr. kvm. Ingen salg etter forhåndssalget.
Topp 10 salgstrinn
Toppliste Utbygger (hensyntatt eierbrøk)
Toppliste Prosjektselger
Vil du følge markedet tettere?
Med våre automatiske salgsrapporter kan du skreddersy overvåkning av dine favorittområder.
Med ønsker om et mulig bedre marssalg, fra oss i Boligmiks 🙂
Jørn Are Skjelvan
Daglig leder
Mob: 91327535
Nettside: www.boligmiks.no
Besøksadresse: Parkveien 55, 0256 Oslo
Denne posten ble publisert for
🏡 Nybyggmarkedet januar 2026 – Finfin start i Oslo, Trondheim og Stavanger - lavere salgsvolum nasjonalt enn januar 25
📊 Totalt 1 156 nybyggsalg / -5,3% i salgsvolum og hele 54% flere lanseringer sammenlignet med januar 2025
Leiligheter:
- 933 solgte (-1,7% vs. jan 25)
- 1 037 lanseringer (+57% vs. jan 25 )
- Gjennomsnittsstørrelse: 67 m²
- Snittpris: 83 871 (+9,3% vs. jan 25)
Familieboliger:
- 214 solgte (-10,8% vs. jan 25)
- 282 lanseringer (+44% vs. jan 25)
- Gjennomsnittsstørrelse: 137 m² ( 138 m² i 2025)
- Snittpris: 50 659 (+0,7% vs. jan 25)
Året har kommet godt i gang enkelte steder, mens det på landsbasis ligger marginalt bak fjoråret, både for leiligheter og familieboliger. Dette til tross for langt flere nylanseringer enn januar 2025.
Av salgsstartene denne måneden, er det Telekvartalet i Oslo (Selvaag Bolig), Fabeltunet Bygg L på Romerike (Bakke) og Eventyrkroken i Stavanger (Sola Bygg) som er på topp 3.
Oslo tar tabelltoppen takket være Telekvartalet, men også veldig godt salg i eksisterende varelager, som i januar stod for 50% av salgene.
Trondheim hadde hele 6 salgsstarter i januar, hvor Stasjonskvartalet trinn 2, Saga Park, Byhagen bygg C, Solsletta bygg H og Elvely bygg B hadde godt salg
Stavanger sikret 3. plassen med gode salgsstarter i både Mitt Hillevåg /Sytten og Eventyrkroken, og også her godt salg i eksisterende varelager.
Bergen startet året rolig i nybyggsammenheng, uten de store salgsstartene Kristiansand er fortsatt i vinterdvale, virker det som. Ingen nye salgsstarter
Snittstørrelsene på de solgte boligene faller nå både i Stavanger og Bergen. Begge byene ligger likevel fortsatt over snittstørrelsene i Oslo og Trondheim.
Leiligheter - Norge
Topp 5 nybyggsalg i de største byene
1. Oslo: 140 solgte (+21,7% vs. jan 25) Snittstørrelse 64
2. Trondheim: 112 solgte leiligheter (+14,3% vs. jan 25) Snittstørrelse 57
3. Stavanger: 72 solgte leiligheter (+7,5% vs. jan 25) Snittstørrelse 70
4. Bergen: 38 solgte leiligheter (-50% vs. jan 25) Snittstørrelse 66
5. Kristiansand: 9 solgte leiligheter (-71% vs. jan 25) Snittstørrelse 70
Topp 10 salgstrinn (kun salgstrinn, ikke nødvendigvis hele prosjekter)
Toppliste Utbygger (hensyntatt eierbrøk)
Toppliste Prosjektselger
Hvordan gikk markedet i ditt område i januar?
Klikk deg inn her og se hva andre har svart.
Leiligheter – Oslo
📊 140 solgte leiligheter (+21,7% vs. jan 25)
• 199 lanseringer (vs. 48 i jan 25)
• Snitt kvm. pris solgte 123 824 m² (+4,1% vs. jan 25)
• Gjennomsnittsstørrelse solgte/usolgte: 64/86 m²
5 spennende salgsstarter i januar; Telekvartalet solgte hele 66/108 og ble med det landets mestselgende salgstrinn i januar. Det er også solgt 3/7 i Villa Madserud, deriblant toppleiligheten til 53 000 000,- Lenhows bygg A og Stovner Torg hadde også salgsstart i januar. Det foregår tildeling der nå og salgene blir registrert i februar. Ekeberg Metro hadde litt mindre hell og solgte kun 1/16 i januar.
Topp 10 salgstrinn
Toppliste Utbygger (hensyntatt eierbrøk)
Toppliste Prosjektselger
Vil du følge markedet tettere?
Med våre automatiske salgsrapporter kan du skreddersy overvåkning av dine favorittområder.
Godt februarsalg ønskes fra alle oss i Boligmiks 🙂
Jørn Are Skjelvan
Daglig leder
Mob: 91327535
Nettside: www.boligmiks.no
Besøksadresse: Parkveien 55, 0256 Oslo
Denne posten ble publisert for
🏡 Nybyggmarkedet 2025 – økt salgsvolum og flere lanseringer
📊 Totalt 11 542 nybyggsalg / +8,3% i salgsvolum fra 2024 og +9,2% flere lanseringer
Leiligheter:
- 9 284 solgte (+7,2% vs. 2024)
- 12 472 lanseringer (+16% vs. 2024)
- Gjennomsnittsstørrelse: 68 m²
- Snittpris: 83 327 (+4,5% vs. 2024)
Familieboliger:
- 2191 solgte (+15,7% vs. 2024)
- 2797 lanseringer (–13,3% vs. 2024)
- Gjennomsnittsstørrelse: 136 m² ( 138 m² i 2024)
- Snittpris: 52 319 (+4,6% vs. 2024)
Rekylen i nybyggmarkedet utsettes i takt med utsatte rentenedsettelser. Det høye kostnadsnivået kombinert med relativt moderat prisvekst i bruktmarkedet, opprettholder høy prispremium.
Økt prispremium kan også skyldes økt andel av prosjekter i høyprissegmentet, da kostnadsnivået gjør at kalkylene i mellomsegmentet vanskelig lar seg regne hjem og legges i skuffen/skyves ut i tid.
Likevel er totalvolumet noe opp i 2025, det samme gjelder antall lanseringer. Prisveksten, både for leiligheter og familieboliger ligger på lavere nivåer enn bruktmarkedet.
Store forskjeller i salgsvolum, salgspriser og snittstørrelser mellom de store byene. Dette gjelder også i familieboligsegmentet.
Stavanger er årets vekstvinner i begge segment. Trondheim har hatt høyest volumfall i leilighetssegmentet, men leverer bedre enn 2024 i familieboligsegmentet.
Oslo landet ganske likt som 2024, til tross for at det her ble lansert 61% flere nybyggleiligheter enn 2024.
Bergen selger flere nye leiligheter enn det legges ut. Her blir det spennende å se om det blir enda trangere i døra utover året.
Leiligheter - Norge
Topp 5 nybyggsalg i de største byene
1. Oslo: 1167 solgte (+5,7% vs. 2024) Snittstørrelse 64
2. Trondheim: 853 solgte leiligheter (-15% vs. 2024) Snittstørrelse 56
3. Bergen: 552 solgte leiligheter (+4,9% vs. 2024) Snittstørrelse 73
4. Stavanger: 502 solgte leiligheter (+60,4% vs. 2024) Snittstørrelse 77
5. Kristiansand: 270 solgte leiligheter (-9,7% vs. 2024) Snittstørrelse 70
Topp 10 salgstrinn (kun salgstrinn, ikke nødvendigvis hele prosjekter)
Toppliste Utbygger (hensyntatt eierbrøk)
Toppliste Prosjektselger
Leiligheter – Oslo
📊 1167 solgte leiligheter (+5,7% vs. 2024)
• 1554 lanseringer (+61% vs. 2024)
• Snitt kvm. pris solgte 122 163 m² (+0% vs. 2024)
• Gjennomsnittsstørrelse solgte/usolgte: 64/87 m²
Topp 10 salgstrinn
Toppliste Utbygger (hensyntatt eierbrøk)
Toppliste Prosjektselger
Leiligheter – Bergen
📊 552 solgte leiligheter (+4,9% vs. 2024)
• 629 lanseringer (-13% vs. 2024)
• Snitt kvm. pris solgte 91 826 m² (+13,6% vs. 2024)
• Gjennomsnittsstørrelse solgte/usolgte: 73/89 m²
Topp 10 salgstrinn
Toppliste Utbygger (hensyntatt eierbrøk)
Toppliste Prosjektselger
Leiligheter – Trondheim
📊 853 solgte leiligheter (-15% vs. 2024)
• 1095 lanseringer (-4% vs. 2024)
• Snitt kvm. pris solgte 84 496 m² (+4,9% vs. 2024)
• Gjennomsnittsstørrelse solgte/usolgte: 56/65 m²
Topp 10 salgstrinn
Toppliste Utbygger (hensyntatt eierbrøk)
Toppliste Prosjektselger
Leiligheter – Stavanger
📊 502 solgte leiligheter (+60,4% vs. 2024)
• 661 lanseringer (+52% vs. 2024)
• Snitt kvm. pris solgte 86 241 m² (+12% vs. 2024)
• Gjennomsnittsstørrelse solgte/usolgte: 77/89 m²
Topp 10 salgstrinn
Toppliste Utbygger (hensyntatt eierbrøk)
Toppliste Prosjektselger
Leiligheter – Kristiansand
📊 270 solgte leiligheter (-9,7% vs. 2024)
• 344 lanseringer (-23% vs. 2024)
• Snitt kvm. pris solgte 78 985 m² (-1,9% vs. 2024)
• Gjennomsnittsstørrelse solgte/usolgte: 70/79 m²
Topp 10 salgstrinn
Toppliste Utbygger (hensyntatt eierbrøk)
Toppliste Prosjektselger
Familieboliger – Norge
Topp 5 nybyggsalg i de største byene
1. Stavanger: 160 solgte (+77,8% vs. 2024) Snittstørrelse 148. Pris 54 601 (+8,3% vs. 2024)
2. Oslo: 113 solgte (-5,8% vs. 2024) Snittstørrelse 174. Pris 91 261 (+1,3% vs. 2024)
3. Trondheim: 99 solgte (+5,3% vs. 2024) Snittstørrelse 131. Pris 55 056 (+2,3% vs. 2024)
4. Bergen: 86 solgte (+153% vs. 2024) Snittstørrelse 148. Pris 56 561 (+3,5% vs. 2024)
5. Kristiansand: 48 solgte (-15,8% vs. 2024) Snittstørrelse 164. Pris 44 237 (+10,5% vs. 2024)
Topp 10 salgstrinn
Toppliste Utbygger (hensyntatt eierbrøk)
Toppliste Prosjektselger
Hvilken retning tar boligmarkedet i 2026?
Ingen sitter vel med svaret, men alle har vi en mening, og ikke minst håp, hva tror du?
Vil du følge markedet tettere?
Med våre automatiske salgsrapporter kan du skreddersy overvåkning av dine favorittområder.
Med ønsker om et enda bedre 2026 fra oss i Boligmiks 🙂
Jørn Are Skjelvan
Daglig leder
Mob: 91327535
Nettside: www.boligmiks.no
Besøksadresse: Parkveien 55, 0256 Oslo
Denne posten ble publisert for