🏡 Nybyggmarkedet mars 2026 – Volum helt likt som mars '25. Flere lanseringer og høyere snittpriser på solgte.

📊 Totalt 1 113 nybyggsalg / -0,1% i salgsvolum og +12% flere lanseringer sammenlignet med mars 2025. Snittprisene er nå ca 5% høyere enn mars '25

Leiligheter:

928 solgte (+2% vs. mars 25)
1311 lanseringer (+10% vs. mars 25 )
Gjennomsnittsstørrelse: 68 m² ( 70 m² i mars 25)
Snittpris solgte: 88 969 (+5,6% vs. mars 25)

Familieboliger:

179 solgte (-7,3% vs. mars 25)
222 lanseringer (+20% vs. mars 25)
Gjennomsnittsstørrelse: 132 m² ( 136 m² i mars 25)
Snittpris solgte: 53 258 (-0,3% vs. mars 25)

Det "etablerte" salgsvolumet på i overkant 1000 boliger pr. mnd fortsetter denne mnd. også. Det legges ut flere boliger enn det selges. Snittprisene på solgte leiligheter øker primært pga. salgsstart i flere høypris prosjekter.

Bergen slår til med hele 113 salg på en mnd. og er med den kun 13 salg under Oslo med 126 salg. Også Stavanger har høyt salgsvolum med 77 salg.

Gode eksempler på salgsstarter i høyprissegmentet denne mnd. er Nora til KLP Eiendom i Oslo. De har både høyest snittpris, høyest enhetspris og flest salg (44/67) i mars. Nøstet Sjøfront trinn 2, på bryggekanten i Bergen kom inn på 2. plass med 35/84 salg. På 3. plass finner vi Låveveien 70 i Oslo som hadde 32/107 salg. Disse ligger i pris fra 128'-166' pr kvm. med relativt høy snittkvm. på de solgte fra 64-68 kvm. i snitt. Fellesnevner er attraktive prosjekter i områder hvor kjøperne har ventet lenge på gode alternativer i nybyggmarkedet. Nyhaugen i Bergen overrasker med hele 27/57 solgte til høye kvm. priser (113' pr. kvm). Snittstørrelse på solgte er 61 kvm. vs. 92 kvm. på usolgte.

Eksempler på gode salgsstarter i mindre "kostbare" nærområder, finner vi Fagervikplassen i Ålesund, Axer sitt prosjekt Briskeby i Hamar og Selvaags S46 på Sandsli i Bergen. Fellesnevner her er lavere snittstørrelse fra 37-55 kvm. og priser fra 80'-93' pr. kvm.

Leiligheter - Norge

Topp 5 nybyggsalg i de største byene

1. Oslo: 126 solgte (+14,5% vs. mars 25) Snittstørrelse 68 2. Bergen: 113 solgte leiligheter (+54,1% vs. mars 25) Snittstørrelse 68 3. Stavanger: 77 solgte leiligheter (+283% vs. mars 25) Snittstørrelse 77 4. Trondheim: 68 solgte leiligheter (-9,3% vs. mars 25) Snittstørrelse 65 5. Kristiansand: 15 solgte leiligheter (-54% vs. mars 25) Snittstørrelse 85 (her blir forhåndssalg i prosjektet Gimle registrert i april)

Topp 10 salgstrinn (kun salgstrinn, ikke nødvendigvis hele prosjekter)

Toppliste Utbygger (hensyntatt eierbrøk)

Toppliste Prosjektselger

Leiligheter – Oslo

📊 126 solgte leiligheter (14,5% vs. mars 25) • 242 lanseringer (vs. 59 i mars 25) • Snitt kvm. pris solgte 135 928 m² (+15,7% vs. mars 25) • Gjennomsnittsstørrelse solgte/usolgte: 68/78 m²

4 salgsstarter i mars; Nora av KLP Eiendom solgte hele 44/67 til 166' pr. kvm og høy snittstørrelse blant de solgte på 68 kvm. Låveveien med Gjelsten solgte 32/107 til 128' pr kvm og også her høy snittstørrelse på 66 kvm. Obos la ut trinn 2 Vestre Glasshall i Nydalen, med kun 4/37 solgte til 147' pr kvm. Siste trinn i Haslevangen solgte kun 3/31 til 116' pr. kvm. Salgsstartene utgjorde 66% av alle salg hvilket betyr at det kun selges ca. 4% av eksisterende varelager på 1180 enheter. Pr. 31.3.25 var denne faktoren på 11% (varelageret var da på kun 679 -all time low). Det er derfor ikke tilbudssiden som er utfordrende, men at etterspørselssiden ikke tar unna varelageret. Det blir spennende å se hvordan dette utvikler seg ila. året, hvor bruktboligprisene i hovedstaden ikke ser ut til å løfte seg merkbart.

Topp 10 salgstrinn

Toppliste Utbygger (hensyntatt eierbrøk)

Toppliste Prosjektselger

Vil du følge markedet tettere?

Med våre automatiske salgsrapporter kan du skreddersy overvåkning av dine favorittområder.

📩 Ta kontakt, så hjelper vi deg å sette opp de områdene og boligtypene du ønsker!

Med ønsker om en fortsatt fin påske fra oss i Boligmiks 🐣

Jørn Are Skjelvan Daglig leder Mob: 91327535 Nettside: www.boligmiks.no Besøksadresse: Parkveien 55, 0256 Oslo

Onsdag 1. april