🏡 Nybyggmarkedet april 2026 – Både salgsvolum og antall lanseringer ned med hhv. 11% og 18,5% vs. april '25, mens salgsprisene fortsetter å øke.

📊 Totalt 837 nybyggsalg / -11,3% i salgsvolum og -18,5% færre lanseringer sammenlignet med april 2025. Salgsprisene er ca 5,4% høyere enn april '25

Leiligheter:

664 solgte (-11,3% vs. april 25)
895 lanseringer (-29,5% vs. april 25 )
Gjennomsnittsstørrelse: 69 m² ( 67 m² i april 25)
Snittpris solgte: 86 817 (+5,6% vs. april 25)

Familieboliger:

167 solgte (-11,2% vs. april 25)
318 lanseringer (+46% vs. april 25)
Gjennomsnittsstørrelse: 138 m² ( 134 m² i april 25)
Snittpris solgte: 53 680 ( +6,4% vs. april 25)

April landet under den nye "normalen" på 1000 salg i mnd. Både leilighets- og familieboligsegmentet hadde langt færre salg enn samme tid ifjor, til tross for at påsken kom tidligere i år. Mange lanseringer i familieboligsegmentet, uten at dette har ført til flere salg enn i fjor. Antall lanseringer av leilighetsprosjekter falt med nesten 30%.

Fortsatt god kok i Bergen og Stavanger, uten de helt store og mange salgsstartene.

Byfjordparken i Stavanger solgte 26/52 på salgsstart til 86' pr kvm. Opp fra 73' i forrige trinn som ble lansert i 2024. Bendixen, et lite nabolagsprosjekt i Bergen, solgte 19/31 til 103' pr. kvm. Omtrent det samme som Barlia i Fyllingsdalen, som også hadde 19/35 salg til 102,5' pr. kvm. Tilsvarende nabolagsprosjekt i Kristiansand, Gimle, solgte 16/32 til 99' pr. kvm. Trondheim hadde kun 1 salgsstart i sentrum, Leangbukta Saltakshus D, som kun solgte 3/41 til 86' pr. kvm.

Valseverket i Oslo solgte 44/148 med både høy snittpris og snitt kvm. Sander Kvartal i Ski (Follo) havnet på 13/50 salg til 105,5' pr. kvm. Utover dette var det ingen større salgsstarter på Østlandet i april.

Toppliste Utbygger - leiligheter (hensyntatt eierbrøk)

Toppliste Prosjektselger - leiligheter

Leiligheter - Norge

Topp 5 nybyggsalg i de største byene

1. Oslo: 88 solgte ( -26% vs. april 25) Snittstørrelse 67 2. Bergen: 69 solgte leiligheter (+40,8% vs. april 25) Snittstørrelse 68 3. Trondheim: 60 solgte (-33,3% vs. april 25) Snittstørrelse 71 4. Stavanger: 53 solgte (+71% vs. april 25) Snittstørrelse 69 5. Kristiansand: 29 solgte (-17% vs. april 25) Snittstørrelse 65

Topp 10 salgstrinn (kun salgstrinn, ikke nødvendigvis hele prosjekter)

Leiligheter – Oslo

📊 88 solgte leiligheter (-26% vs. april 25) • 199 lanseringer (vs. 207 i april 25) • Snitt kvm. pris solgte 131 823 m² (+13,2% vs. april 25) • Gjennomsnittsstørrelse solgte/usolgte: 67/76 m²

3 salgsstarter i april; Valseverket i Nydalen av Avantor solgte hele 44/148 til 140' pr. kvm og høy snittstørrelse blant de solgte på 65 kvm. Obos' Kastanjelunden solgte kun 5/46. Trolig pga. høye snittstørrelser innenfor de mindre størrelseskategoriene. Telekvartalet til Selvaag på nabotomten, har til sammenligning solgt 70/108 siden januar. Det ble også lansert et nytt trinn av Obos eierkollektiv på Ulven. Ingen solgte her på salgsstart. Det ble imidlertidig solgt 2 "andeler" i trinn 1, hvor de nå har solgt 4/9

Salgsstartene utgjorde 55% av alle salg hvilket betyr at det fortsatt selges lite av eksisterende varelager på 1349 enheter. Tilbudssiden fortsetter dermed å øke denne mnd.

Topp 10 salgstrinn

Toppliste Utbygger (hensyntatt eierbrøk)

Toppliste Prosjektselger

Vil du følge markedet tettere?

Med våre automatiske salgsrapporter kan du skreddersy overvåkning av dine favorittområder.

📩 Ta kontakt, så hjelper vi deg å sette opp de områdene og boligtypene du ønsker!

Med ønsker om en fortsatt fin 1. maihelg og et forhåpentligvis bedre maisalg:)

Jørn Are Skjelvan Daglig leder Mob: 91327535 Nettside: www.boligmiks.no Besøksadresse: Parkveien 55, 0256 Oslo

Lørdag 2. mai